𝐆𝐢𝐚́ 𝐛𝐚́𝐧 𝐬𝐨̛ 𝐜𝐚̂́𝐩 𝐭𝐫𝐮𝐧𝐠 𝐛𝐢̀𝐧𝐡 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐨̛̉ 𝐓𝐩.𝐇𝐂𝐌 đ𝐚̣𝐭 𝐦𝐨̂́𝐜 𝟏𝟐𝟓 𝐭𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮 đ𝐨̂̀𝐧𝐠/𝐦𝟐, 𝐭𝐚̆𝐧𝐠 𝟒𝟎% 𝐭𝐡𝐞𝐨 𝐧𝐚̆𝐦

Giá bán sơ cấp trung bình nhà ở Tp.HCM đạt mốc 125 triệu đồng/m2, tăng 40% theo năm

Kỳ Co Gateway ( Nhơn Hội New City )

Báo cáo về chỉ số giá bất động sản của Savills (Savills Price Proptery Index) cho thấy, chỉ số nhà ở Tp.HCM trong quý 2 ở mức 131 điểm, nâng cao một điểm theo quý và 2 điểm theo năm.

Giá bán sơ cấp trung bình 125 triệu đồng/m2 thông thủy, nâng cao 5% theo quý và 40% theo năm. Với lượng hàng tồn kho lớn thuộc phân khúc hạng A và B sở hữu giá cao, giá bán thiết bị cấp cũng mang xu thế tăng lên. Quận 3 sở hữu mức nâng cao trưởng cao nhất mang 6% theo quý và tiếp theo là Tp.Thủ Đức sở hữu tốc độ 5% theo quý.

Tuy nhiên, trong quý 2/2023, tỷ lệ tiếp nhận tốt nhất từ trước tới nay ở mức 5%, giảm 7 điểm % theo quý và 62 điểm % theo năm. Sự phức tạp của thị trường vốn, giai đoạn thông qua quy hoạch chậm và mất cân bằng cung cầu tiếp tục ảnh hưởng đến cả chủ đầu tư dự án và người sắm bất động sản.

Tại Hà Nội, Savills ghi nhận chỉ số này ổn định theo quý ở mức 130,4. Chỉ số này đã tăng 25% nhắc từ lúc chạm đáy ở mức 104,1 vào Quý 3/2019.

Giá căn hộ nhàng nhàng là 39 triệu/m2 thông thủy, ổn định theo quý. Trong quý 2/2023, tỷ lệ hấp thụ đạt 12%, giảm 1 điểm % theo quý nhưng ổn định theo năm.

Ông Troy Griffiths, Phó giám đốc Điều hành Savills Việt Nam dự đoán tình hình trầm lắng này sẽ tiếp tục duy trì cho đến lúc lãi suất tiền gửi giảm và nguồn cung mới bổ sung vào thị trường.