Người trẻ dạt về vùng ven tìm nhà, 4 “nguyên tắc vàng” phải nhớ

4 tiêu chí chọn nhà của người trẻ #canhobconsdian68




Hiện nay, 4 tiêu chí của một dự án bất động sản vùng ven ảnh hưởng mạnh mẽ nhu cầu “xuống tiền” của người mua nhà.
Thứ nhất , di chuyển đi làm vào khu vực trung tâm Tp.HCM thuận tiện, ko kẹt xe. Thời gian đi lại tầm 20-30 phút.
Thứ hai, xung quanh dự án có các tiện ích như trường mẫu giáo, cấp 1, cấp 2, siêu thị, bệnh viện, tiện ích vui chơi giải trí…
Thứ ba, tiện ích trong dự án đầy đủ để tận hưởng tổ ấm mà không phải đi xa. Mỗi ngày đi làm về, đấy là 1 nơi có đủ đầy chức năng sống, không khác gì khu trung tâm Tp.HCM.
Thứ tư, chi phí sở hữu căn hộ phù hợp với thu nhập hiện tại, tính cả việc có con nhỏ.
Cùng với đó, sự hoàn thiện ngày càng tốt hơn của hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội đã và đang giúp các bất động sản vùng ven Tp.HCM được người mua chú ý.

http://www.canhodian.com/2023/09/welltone-luxury-recidence.html
By vào lúc Không có nhận xét nào:
Nhãn:

Nên chọn bàn ăn vuông hay bàn ăn tròn cho không gian bếp?

Để chọn được bàn ăn ưa thích cho gia đình, gia chủ phải dựa vào 1 số khía cạnh sau: #canhobconsdian68
- Số lượng thành viên gia đình: Dựa vào số lượng người ngồi ăn hàng ngày là chi tiết để bạn lựa mua cấu trúc bàn ăn thích hợp, tạo nên chất lượng bữa cơm gia đình. Trên bàn ăn hàng ngày của gia đình bạn trên 5 người và thường xuyên có khách tới thăm thì cần chọn bàn tròn là thông minh nhất.



Còn đối với gia đình chỉ có từ 2 đến 3 người thì việc lựa sắm bàn tròn sẽ lãng phí chỗ ngồi và diện tích, thì gia chủ nên chọn mua bàn ăn hình vuông.
- Dựa vào không gian căn nhà: Bạn phải xác định diện tích căn nhà, có các căn nhà mang khoảng trống rộng, bắt buộc lấp nhiều chỗ trống nhưng sắm bàn tròn hay bàn vuông lớn cũng là điểm cộng cho căn nhà. Những ngôi nhà nhỏ hẹp và đơn thuần thì buộc phải tận dụng những góc tường để đặt bàn ăn vuông nhỏ.
Thói quen ăn uống: Với các gia đình có thói quen, bài trí thức ăn phong phú và san sớt giữa các người cùng ngồi ăn, thì bàn tròn được dùng phổ biến nhất. Còn đối với gia đình thích ăn theo phong cách châu âu, phần ăn của mỗi người riêng biệt, thì thích hợp nhất là sử dụng bàn vuông.
- Thiết kế của ngôi nhà: Mỗi ngôi nhà đều có phong cách thiết kế khác nhau, và bàn ăn là yếu tố làm nên đặc trưng cho ngôi nhà. Với ngôi nhà có phong cách hướng cổ điển, thì buộc phải chọn 1 mẫu bàn gỗ hình vuông. Nếu ngôi nhà được ngoại hình theo phong cách hiện đại Bắc Âu, thì nên sắm một loại bàn tròn màu trắng. Mọi sự hài hòa trong căn nhà đều phải tới sự hài hòa, đồng nhất giữa nội thất và mẫu mã chung.
Vị trí đặt bàn ăn trong căn nhà: Nếu bạn định đặt bàn ăn chính giữa bếp thì bắt buộc sắm bàn tròn, còn với góc tường chật hẹp thì bạn nên mua bàn ăn vuông. Dựa vào diện tích cũng như cấu trúc căn phòng để mua cái bàn ăn vuông hay tròn thích hợp với sỏ thích của bạn.

By vào lúc Không có nhận xét nào:
Nhãn:

Lãi suất tiền gửi thấp kỷ lục, cuối năm dòng tiền sẽ chảy vào đâu?


Dấu hiệu tích cực cho nền kinh tế #canhobconsdian68
Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước, chấm dứt quý III, bức tranh chung của toàn ngành ngân hàng vẫn chưa sáng màu khi tăng trưởng tín dụng vẫn ở mức thấp so sở hữu cùng kỳ năm trước.
Đến cuối tháng 9, tín dụng mới tăng 5,91%. Tuy nhiên, bước sang tháng 11, có đến 16 ngân hàng đã hạ lãi suất huy động xuống mức rẻ kỷ lục, trong đấy kỳ hạn 1-2 tháng giảm xuống mức 2,6%/năm.




Trước câu hỏi lãi suất huy động của ngân hàng giảm sâu ở mức kỷ lục, cuối năm dòng tiền sẽ đổ vào đâu, giới chuyên gia cho rằng, dòng tiền tiết kiệm sẽ chuyển dịch sang những kênh đầu tư khác như: bất động sản, chứng khoán, vàng... và nhất là sẽ được lựa chọn đầu tư vào sản xuất, kinh doanh,phục vụ cho nhu cầu tiêu thụ hàng hoá của người dân dịp cuối năm.
Chuyên gia kinh tế, Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu nhận định, từ nay đến cuối năm sẽ có 1 lượng lớn tiền gửi ngân hàng đáo hạn. Khi lãi suất giảm, nhiều nhà đầu tư sẽ ko còn mặn mòi với việc gửi tiết kiệm ngân hàng.
Thay vào đó sẽ hướng đến các kênh đầu tư đem lại lợi nhuận cao hơn so với gửi tiết kiệm, trong đó có việc đầu tư mua đất nền đang giảm sâu hoặc đầu tư mua căn chung cư để cho thuê, để ở hoặc 1 dòng tiền khác sẽ đổ vào lĩnh vực sản xuất, buôn bán vì cuối năm nhu cầu tiêu dùng của người dân sẽ tăng cao.
Như vậy,chắc chắn sẽ với 1 dòng tiền đổ vào thị trường bất động sản, 1 dòng tiền đổ vào đầu tư cho sản xuất, kinh doanh từ nay tới cuối năm, khi mà lãi suất huy động của nhà băng đang giảm sâu như hiện nay. Đây là một tín hiệu khá tích cực, giúp cho nền kinh tế từng bước hồi phục”

By vào lúc Không có nhận xét nào:
Nhãn:

Ra mắt căn hộ hàng hiệu với giá thuê 200 triệu đồng/tháng

Giải mã giá thuê kỷ lục: sức hút từ Marriott #canhobconsdian68
Từ cuối tháng 10, tòa Lake thuộc dự án Grand Marina, Saigon đã chính thức được Marriott tiếp quản và vận hành với dịch vụ chuẩn khách sạn năm sao.



Từ lâu giá thuê của các căn hộ hàng hiệu có thương hiệu khách sạn này luôn ở một tầm cao mới bởi giá trị dịch vụ cũng như các giá trị vô hình khác mà Mariott mang lại.
Với những khu căn hộ hàng hiệu có dấu ấn Marriott trên toàn cầu, cư dân sẽ được tận hưởng các đặc quyền theo tiêu chuẩn quốc tế của tập đoàn khách sạn này.
Điển hình tại Grand Marina, Saigon, cư dân sẽ được tận hưởng những đặc quyền từ các công việc nhỏ nhất như giao hàng, thư, báo và tạp chí lên tận cửa; dọn rác mỗi ngày… cho tới những dịch vụ cao cấp như đặt vé máy bay, sân golf; huấn luyện viên Yoga, thể dục thể hình; dịch vụ sắp xếp trông trẻ hoặc bảo mẫu trông trẻ…
Nhưng điểm làm nên khác biệt của "dịch vụ hàng hiệu" phải nói tới dịch vụ concierge tiền sảnh đẳng cấp và đội ngũ quản gia được đào tạo theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao từ Marriott.
Khác với đội ngũ lễ tân chung cư chỉ ghi nhận thông tin và phân phối dịch vụ khi cư dân yêu cầu, đội ngũ quản gia Marriott được bồi dưỡng hơn 250 giờ chuyên môn mỗi năm để trang bị đầy đủ kỹ năng, hiểu biết nhằm chủ động đem tới các dịch vụ cá nhân hóa.
Tất cả đều được đội ngũ quản gia chuyên nghiệp chuẩn Marriott đảm trách với chất lượng cao nhất.
Nhờ đó, mỗi cư dân sống tại Grand Marina, Saigon đều được trải nghiệm chất lượng dịch vụ tại nhà, được sánh như "khách sạn 5 sao" khi toàn bộ khâu quản lý, vận hành đều được đội ngũ quản gia nhiều năm kinh nghiệm của Marriott thực hiện.

By vào lúc Không có nhận xét nào:
Nhãn:

Nên “xuống tiền” mua nhà cuối năm?

Lãi suất vay mua nhà đang giảm, chủ đầu tư liên tục tung chính sách bán hàng tốt, sản phẩm phần lớn hướng đến người mua ở thật… là tín hiệu cho thấy, cơ hội sở hữu nhà cuối năm đang rất tốt. Tuy vậy, chọn sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính vẫn là ưu tiên hàng đầu của người mua. #canhobconsdian68



Càng lúc thị trường khó khăn, càng dễ mua nhà

Gần đây, nhiều chuyên gia trong ngành cùng chung nhận định: Đây đang là thời khắc dễ sắm nhà nhất. Đặc biệt, phân khúc căn hộ phục vụ nhu cầu ở thực với chính sách thanh toán kéo dài với nhiều lựa chọn cuối năm.
Quan sát thị trường cho thấy, lãi suất cho vay bất động sản đang giảm; giải ngân đầu tư công tăng mạnh, chủ đầu tư liên tục tung chính sách bán hàng tốt, sản phẩm số đông hướng tới người mua ở thật, mặt bằng giá với sự điều chỉnh phù hợp… là những khía cạnh có lợi nghiêng về người mua. Theo các chuyên gia, đây là thời cơ với bất động sản cho cả người ở thực lẫn nhà đầu tư. Càng khi thị trường khó khăn, người chọn càng dễ chọn nhà.
Bởi lẽ, lúc thị trường tốt, giá bất động sản liên tiếp tăng cao; các chính sách từ chủ đầu tư và ngân hàng không nhiều. Ngược lại, khi thị trường biến động, chủ đầu tư buộc phải linh hoạt cơ cấu sản phẩm phù hợp với số đông và đưa các chính sách phải chăng để bán hàng. Điều này đã được minh chứng trong suốt thời gian gần đây ở các dự án bất động sản đưa ra thị trường.
By vào lúc Không có nhận xét nào:
Nhãn:

Tín dụng tăng mạnh vào phân khúc nào?

Dẫn số liệu từ Ngân hàng Nhà nước, báo cáo Bộ Xây dựng vừa rồi cho biết đến ngày 31-8-2023 dư nợ tín dụng đối có hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 986.477 tỉ đồng, tăng hơn 26.000 tỉ đồng so với cuối tháng 7 liền trước.#canhobconsdian68



Căn hộ biển cao cấp Welltone Luxury Residence sở hữu lâu dài ở nha trang


Trong đó, dư nợ các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, tăng trưởng nhà ở, dự án văn phòng; khu công nghiệp; công ty khách sạn; xây dựng sửa chữa nhà ở để bán, cho thuê đều tăng. Ngược lại cho vay mua quyền sử dụng đất, đầu tư dự án khu du lịch nghỉ dưỡng giảm.
Theo Bộ Xây dựng, thời gian qua Ngân hàng Nhà nước đã sở hữu nhiều biện pháp tăng khả năng hấp thu vốn tín dụng của nền kinh tế như hạ lãi suất.
Ngân hàng Nhà nước cũng đã có văn bản chỉ đạo các tổ chức tín dụng tập trung nguồn vốn tín dụng đối với những dự án bất động sản đủ điều kiện pháp lý, đáp ứng nhu cầu thực của người dân. Đặc biệt có những dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân...
Với cố gắng từ nhiều phía, trong báo cáo quý 3-2023, Hội môi giới bất động sản nhận định thị trường tuy chưa đủ lực để có thể "vượt dốc" nhưng phần nào đã thoát khỏi nguy cơ "mất phanh".
Tính chung 9 tháng đầu năm 2023, lượng giao dịch vẫn chỉ bằng khoảng 50% so với cùng kỳ năm trước. Một số khó khăn được chỉ ra như doanh nghiệp bất động sản còn cạnh tranh về nguồn vốn do không bán được hàng, khó huy động trái phiếu, tín dụng...

By vào lúc Không có nhận xét nào:
Nhãn:

Một ngân hàng tung gói vay ưu đãi 15.000 tỷ đồng, lãi suất chỉ từ 5,9%/năm

VietinBank cho biết, ền kinh tế 9 tháng đầu năm 2023 đang dần có các chuyển biến tích cực dù rằng còn phải đối mặt với nhiều thách thức. Giai đoạn cuối năm cũng là công đoạn bản lề để nền kinh tế kể chung và các doanh nghiệp SME nhắc riêng bứt phá. #canhobconsdian68



Nhằm hỗ trợ doanh nghiệp SME mởrộng kinh doanh, tiếp cận với dòng vốn giá rẻ, VietinBank tiếp tục hạ lãi suất cho vay doanh nghiệp SME từ nay đến 31/12/2023. Theo đó, lãi suất điều chỉnh mới từ 5,9%/năm. Quy mô gói ưu đãi lãi suất lên tới 15.000 tỷ đồng.
Gói tín dụng SME UP được triển khai từ tháng 6/2023 có lãi suất ưu đãi được liên tục được điều chỉnh giảm để phù hợp với tình hình kinh tế đề cập vĩ mô và hỗ trợ hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp SME tốt hơn. Đến nay, đã có hàng trăm doanh nghiệp SME được hưởng lãi suất ưu đãi từ gói SME UP.
Lãi suất ưu đãi nói trên áp dụng cho các khoản vay với kỳ hạn đến 6 tháng bằng VND, phát sinh mới trong khoảng thời kì từ nay đến hết 31/12/2023. Để tham gia chương trình, doanh nghiệp SME chỉ cần đáp ứng điều kiện lần đầu vay vốn tại VietinBank hoặc chưa giải ngân khoản vay trong vòng 6 tháng qua. Đặc biệt là, lúc dư nợ của doanh nghiệp SME ngày càng tăng thì lãi suất cũng được giảm tương ứng.
Theo VietinBank, đây là 1 chính sách nhằm chia sẻ khó khăn với doanh nghiệp SME trong bối cảnh thị trường chung còn nhiều thách thức, từ ấy hỗ trợ doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí vốn, tăng hiệu quả hoạt động.

By vào lúc Không có nhận xét nào:
Nhãn:
Đăng ký: Bài đăng (Atom)